Wohnhaus Märktgass 22, Rafz

Im beschaulichen Ortskern von Rafz, an der Märktgass 22, verkaufen wir 3 separate Hausteile mit Architekturverpflichtung. Der Umbau wird im Architekturverhältnis realisiert.

Kaufobjekt A
Der Hausteil A, ein Eckhaus, mit einer Grundstücksfläche von 389 m2 und einer vorhandenen Bausubstanz von 780 m3, bietet die Möglichkeit, daraus ein 5 ½ – Zimmer-Haus mit einer Nettowohnfläche von 136 m2 zu realisieren. Die Umbaukosten dafür werden geschätzt auf CHF 785’000.-.
Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiges Entrée, ein Kellerraum, die Technik sowie eine Garage in house.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer und eine Nasszelle angeordnet.
Das geräumige Dachgeschoss bietet Raum für Wohnen /Essen/Küche, sowie ein weiteres Zimmer mit Nasszelle.
Der strassenseitige Vorplatz von 66 m2 Grösse, sowie der nach Süden orientierte Garten mit einer Fläche von 239 m2 bilden den zugehörigen Aussenbereich.

Kaufpreis

Hausteil A / Eckhaus
Grundstück und Bestand                         CHF          650’000.-

Geschätzte Umbaukosten                          CHF          785’000.-

Geschätzte Anlagekosten total                   CHF          1’435’000.-

Kaufobjekt B
Der Hausteil B mit einer Grundstücksfläche von 226 m2 und einer vorhandenen Bausubstanz von 540 m3 Hochbau und 190 m3 Tiefbau, bietet die Möglichkeit, daraus ein 4 ½ – Zimmer-Haus mit einer Nettowohnfläche von 111 m2 zu realisieren. Die Umbaukosten dafür werden geschätzt auf CHF 640’000.-.
Im Hochparterre befinden sich Entrée, Wohnküche und Wohnen.
Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und eine Nasszelle angeordnet.
Das geräumige Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Zimmer mit Ankleide und Nasszelle.
Die Garagierung wird extern gelöst.
Der strassenseitige Vorplatz von 30 m2 Grösse, sowie, der nach Süden orientierte Garten mit einer Fläche von 139 m2 bilden den zugehörigen Aussenbereich.

Kaufpreis

Hausteil B
Grundstück und Bestand                         CHF          350’000.-

Geschätzte Umbaukosten                          CHF          640’000.-

Geschätzte Anlagekosten total                   CHF          990’000.-

Kaufobjekt C
Der Hausteil C mit einer Grundstücksfläche von 284 m2 und einer vorhandenen Bausubstanz von 760 m3, bietet die Möglichkeit, daraus ein 4 ½ – Zimmer-Haus mit einer Nettowohnfläche von 110 m2 zu realisieren. Die Umbaukosten dafür werden geschätzt auf CHF 765’000.-.
Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiges Entrée, ein Kellerraum, die Technik sowie eine Garage in house.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer und eine Nasszelle angeordnet.
Das geräumige und helle Dachgeschoss mit raumbreiten Quergiebeln bietet Platz für Wohnen/Essen/Küche, sowie eine Nasszelle.
Der strassenseitige Vorplatz von 32 m2 Grösse, sowie, der nach Süden orientierte Garten mit einer Fläche von 185.m2 bilden den zugehörigen Aussenbereich.

Kaufpreis

Hausteil C
Grundstück und Bestand                         CHF          550’000.-

Geschätzte Umbaukosten                          CHF          765’000.-

Geschätzte Anlagekosten total                   CHF          1’315’000.-